Что такое оценка недвижимости?
Под оценкой понимается определение наиболее вероятной стоимости объекта оценки, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции. Причины, по которым собственнику требуется произвести оценку имущества, могут быть самыми разными. Для кого-то это способ минимизировать риски при заключении сделки, для кого-то это необходимо для принятия верного управленческого решения.
Зачем производится оценка недвижимости?
Производить оценку необходимо при совершении каких-либо действий, связанных с оцениваемым объектом. Наиболее распространенные случаи, когда без определения стоимости имущества не обойтись:
- определение стоимости залогового имущества;
- оценка вклада в уставный капитал;
- проведение переоценки активов;
- определение суммы страховой выплаты;
- сделки купли-продажи коммерческой и жилой недвижимости;
- определение арендной ставки;
- реконструкция сооружения или реализация проекта строительства;
- имущественные споры;
- определение величины обязательств по возмещению причиненного ущерба.