Оценка недвижимости
Оценка квартиры или дома требуется при вступлении в наследство, для определения суммы налогов, при разделе имущества. По сути, цель оценки недвижимости - это объективное определение ее рыночной стоимости.
Наша компания проводит оценку объектов жилой и коммерческой недвижимости — оценку квартир, загородных домов, промышленных помещений - на основании современных методик определения рыночной стоимости, в том числе, метода затратного подхода и сравнительного анализа.
Цены на услуги проведения оценочных работ можно посмотреть в прайс-листе.
Для чего требуется экспертная оценка?
Независимая оценка недвижимости – процедура, необходимая в самых разных ситуациях – от продажи гаража до определения долей собственности в крупных предприятиях. Можно выделить ряд наиболее характерных предназначений экспертизы:
- Операции по купле-продаже недвижимости;
- Акционирование компаний, в том числе акционирование, связанное с привлечением новых инвесторов;
- Перераспределение долей собственников;
- Страхование объектов недвижимости;
- Составление налоговых отчетов;
- Получение банковских кредитов;
- Сдача недвижимости в аренду. Оценка стоимости имущества позволяет точнее установить сумму арендной платы;
- Кадастровая оценка земельных участков;
- Ликвидация объектов недвижимости;
- Исполнение судебного приговора;
- Урегулирование наследственных прав или гражданских имущественных споров.
Оценка стоимости имущества является частью управления активами, владельцы недвижимости получают надежную юридическую основу для проведения сделок или ведения соответствующего финансового учета. Экспертиза – это комплексное мероприятие, включающее в себя изучение строительного объекта и земельного участка, на котором он расположен. При составлении отчета оценщик недвижимости указывает рыночную и кадастровую стоимость(если это необходимо) – с учетом того, насколько высоки в Москве и Подмосковье цены на земельные участки, данная мера важна для оптимизации налогообложения.
Оценка дома, учитывает все детали и особенности:
- местоположение;
- площадь;
- ландшафтный дизайн, дополнительные сооружения;
- удалённость от основных объектов инфраструктуры;
- планировка;
- состояние отделки;
- тип дома и его этажность.
Данные факторы являются ценообразующими, поскольку именно от них зависит стоимость дома в большей степени.
Оценка дачи, учитывает такие факторы, как:
- месторасположение объекта;
- материал стен;
- площадь дома;
- площадь участка;
- качество и плодородность земли.
- наличие или отсутствие постоянного электроснабжения, водопровода, газоснабжения.
Оценка коммерческой недвижимости, используемой в коммерческих целях – это определение эффективности инвестиций в недвижимость. Коммерческая недвижимость представляет собой большой пласт активов, в который можно вложить свой капитал. Качественная оценка недвижимости , используемой в коммерческих целях – это залог принятия обоснованных, верных решений, способных помочь Вам приумножить свой капитал и повысить доходность.
Компания понимает под коммерческой недвижимостью следующие объекты:
- офисные здания, сооружения и помещения;
- производственные здания и помещения, цеха и сооружения;
- складские здания и сооружения.
Страницы: